預(yù)計(jì)后期房產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)穩(wěn)趨緩態(tài)勢

原標(biāo)題：一季度西安商品房 住宅投資268.45億元

　　一季度，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長加快，其中商品房住宅投資增長23.9%;銷售市場逐漸活躍，現(xiàn)房銷售面積下降，期房增長……5月5日，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年以來，西安房地產(chǎn)主要指標(biāo)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的態(tài)勢，預(yù)計(jì)后期西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場總體呈現(xiàn)穩(wěn)趨緩態(tài)勢。

房地產(chǎn)開發(fā)

完成投資357.56億元

　　一季度，西安市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資357.56億元，增長15.9%，增速分別較上年同期和1～2月提高12.4和7.7個百分點(diǎn)。

　　截至3月末，西安市在庫統(tǒng)計(jì)企業(yè)1066家，較上年同期增加55家。其中，計(jì)劃總投資超10億元的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)481家，較上年同期增加80家，占西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的89.6%，拉動房地產(chǎn)投資增長的作用明顯。

　　從投資類型看，住宅投資增速快。一季度，西安市商品房住宅投資268.45億元，增長23.9%，占市房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重75.1%，占比較上年同期提高4.9個百分點(diǎn)。辦公樓投資22.62億元，下降5.2%。商業(yè)營業(yè)用房投資28.01億元，下降36.0%。

商品房施工

和新開工面積增長加快

　　一季度，在新開工項(xiàng)目帶動下，商品房施工和新開工面積增長加快。西安市房屋施工面積14370.11萬平方米，增長8.3%，增速分別較上年同期、1～2月提高11.3和1.6個百分點(diǎn)。其中，住宅10259.63萬平方米，增長12.0%。辦公樓958.59萬平方米，增長0.4%。商業(yè)營業(yè)用房1564.73萬平方米，下降4.5%。

　　西安市房屋新開工面積394.66萬平方米，增長20.5%，增速分別較上年同期、1～2月提高58.2和57.0個百分點(diǎn)。其中，住宅326.25萬平方米，增長37.5%。辦公樓3.01萬平方米，下降88.2%。商業(yè)營業(yè)用房17.93萬平方米，下降27.2%。

現(xiàn)房銷售面積下降

期房銷售面積增長

　　一季度，西安市商品房銷售面積389.75萬平方米，增長0.2%，增速較上年同期回落9.6個百分點(diǎn)，較1～2月提高8.7個百分點(diǎn)。

　　其中，住宅銷售面積329.00萬平方米，增長3.5%，增速較上年同期提高5.5個百分點(diǎn)?，F(xiàn)房銷售面積32.22萬平方米，下降40.7%。期房銷售面積357.54萬平方米，增長6.8%。

　　記者 梁璠