物業(yè)管理關(guān)系到人民群眾的切實(shí)利益和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。近年來，隨著城市的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高，業(yè)主的維權(quán)意識(shí)也不斷增強(qiáng)，物業(yè)管理領(lǐng)域的各種糾紛、投訴呈不斷上升趨勢。

劉小榮委員

　　榆林市政協(xié)委員、榆林榆陽姿樾商貿(mào)有限公司總經(jīng)理劉小榮認(rèn)為，目前很多小區(qū)存在物業(yè)管理跟不上，從業(yè)人員素質(zhì)偏低，服務(wù)水平差，收費(fèi)開支不透明等現(xiàn)象。“很多小區(qū)至今還沒有成立業(yè)主委員會(huì)，即使成立的也在很大程度上沒有發(fā)揮應(yīng)有作用。”

　　劉小榮建議，政府職能部門應(yīng)盡快研究出臺(tái)物業(yè)管理的規(guī)范性文件，完善《物業(yè)管理?xiàng)l例管理辦法》有關(guān)政策，以規(guī)范性文件約束物業(yè)公司、業(yè)主、政府相關(guān)職能部門之間的權(quán)利和義務(wù)，以及解決糾紛的途徑。對(duì)于行業(yè)主管部門來說，應(yīng)履行好對(duì)物業(yè)公司監(jiān)管職責(zé)，及時(shí)制止物業(yè)公司的違法違約行為，責(zé)令其整改或予以處罰。

　　從市級(jí)層面來說，應(yīng)盡快理順關(guān)于物業(yè)管理責(zé)、權(quán)等關(guān)系，明確物業(yè)等級(jí)對(duì)等服務(wù)。同時(shí)加強(qiáng)物業(yè)管理市場整頓，對(duì)不遵守物業(yè)法律法規(guī)、不按規(guī)定定期公示財(cái)務(wù)賬目的物服公司予以清理整頓規(guī)范，對(duì)維修、服務(wù)不及時(shí)不到位、收費(fèi)不規(guī)范的行為予以嚴(yán)肅查處。（記者 許鵬）