記者 杜靜波 攝

　　7月30日，省政協(xié)召開“推進我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”月度協(xié)商座談會。

　　省政協(xié)常委、陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行黨委書記毛亞社認為，金融支持老舊小區(qū)改造面臨的主要困難：經(jīng)營主體不明確，盈利模式不穩(wěn)定，改造技術(shù)標準不統(tǒng)一。

　　建議明確老舊小區(qū)改造的建設(shè)運營管理主體。各區(qū)縣政府成立老舊小區(qū)投資運營管理公司，明確建設(shè)運營主體責(zé)任，負責(zé)轄內(nèi)老舊小區(qū)的立項、規(guī)劃、施工運營及后期管理工作，明確金融機構(gòu)貸款主體，以便金融機構(gòu)對老舊小區(qū)建設(shè)融資實施融資服務(wù)及金融支持，實現(xiàn)多部門單項工程統(tǒng)籌實施，一次性完成基礎(chǔ)設(shè)施改造，一攬子解決老舊小區(qū)面臨的難題。

　　毛亞社建議，探索老舊小區(qū)改造保本微利的可持續(xù)經(jīng)營機制。在老舊小區(qū)改造建設(shè)運營管理主體明確的前提下，探索和建立業(yè)主、投資、管理多方參與的經(jīng)營機制，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造的可持續(xù)實施，建立健全政府、居民與社會力量合理共擔機制，通過盤活社區(qū)資源，激活小區(qū)“造血功能”，平衡資本投入和收益，通過市場化方式吸引更多社會力量參與改造、共建和運營。