有讀者日前向三秦都市報(bào)反映，渭南市蒲城縣多家樓盤(pán)違規(guī)售房，嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)市場(chǎng)秩序。記者來(lái)到蒲城縣，以購(gòu)房者身份隨機(jī)走訪(fǎng)了幾家樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)均存在違規(guī)售房行為。

　　■無(wú)預(yù)售證違規(guī)售房

　　在蒲城長(zhǎng)樂(lè)路紫荊公園北側(cè)，由陜西蒲城恒基置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“恒基紫熙臺(tái)”項(xiàng)目，一置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“目前項(xiàng)目的二期正在蓋，約400套房子，還差個(gè)預(yù)售證，預(yù)計(jì)12月拿到預(yù)售證。從今年5月開(kāi)始賣(mài)，目前9號(hào)樓賣(mài)完了，還有3棟樓沒(méi)賣(mài)。”

　　在蒲城人民路與長(zhǎng)樂(lè)路十字東北角，由陜西宏源開(kāi)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司紫金宏府分公司開(kāi)發(fā)的“紫金宏府”項(xiàng)目，其置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“現(xiàn)在買(mǎi)的二期房子后年交房，目前可以交大定10萬(wàn)元，如果交首付則多優(yōu)惠。”

　　位于蒲城縣長(zhǎng)樂(lè)路紫荊公園北門(mén)對(duì)面的“公園1號(hào)”項(xiàng)目，其置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，小區(qū)共3棟樓，2棟樓已蓋好，只剩一個(gè)單元還有房。目前，還缺施工證和預(yù)售證，今年8月就可以交房入住。

　　■違售廣告上了高速路

　　在去往蒲城縣的高速路兩側(cè)，以及該縣的主干道上，記者均看到“大唐秦東”房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目打出的醒目廣告牌：“三年包租十年回購(gòu)”。“大唐秦東”的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“買(mǎi)了我們的商鋪，不管租沒(méi)租出去，每年都給返租金，每個(gè)月返租大約1平方米20元，位置不一樣，房租也不一樣，10年以后也可以按照合同價(jià)格回收房子。目前，大唐秦東1期、2期約400戶(hù)基本賣(mài)完了，現(xiàn)在正在賣(mài)3期。”大唐秦東負(fù)責(zé)人回復(fù)記者，“廣告投放都是經(jīng)過(guò)審批才發(fā)布的。現(xiàn)在我們正在商量整改。”大唐秦東一策劃經(jīng)理指著手機(jī)告訴記者：這是和市場(chǎng)監(jiān)管局一工作人員微信聊天記錄，顯示廣告畫(huà)面是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)監(jiān)管局認(rèn)可的。

　　我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得《商品房預(yù)售許可證》，并向預(yù)購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)須公示“五證”。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，不得對(duì)外認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式銷(xiāo)售，不得向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。違反者由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令其停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。”

　　■相關(guān)部門(mén)稱(chēng)已發(fā)整改通知

　　蒲城多個(gè)開(kāi)發(fā)商違規(guī)售房，政府部門(mén)是如何監(jiān)管的?記者來(lái)到蒲城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局房地產(chǎn)管理股一張姓負(fù)責(zé)人表示：“今早已去過(guò)大唐秦東，發(fā)了整改通知。我們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題首先是約談，如果嚴(yán)重的話(huà)，就停止網(wǎng)簽，同時(shí)也可以向有執(zhí)法權(quán)的機(jī)關(guān)移交。今年我們因無(wú)證售房約談了2家，公園1號(hào)已經(jīng)停止銷(xiāo)售，但前期咨詢(xún)是可以的。”記者要求查看今早發(fā)出的通知，被其婉拒。

　　記者來(lái)到蒲城城市管理執(zhí)法局，辦公室楊主任稱(chēng)分管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)都沒(méi)在。后經(jīng)多次問(wèn)詢(xún)，楊主任一周后回復(fù)記者：“你們反映的幾個(gè)小區(qū)，有問(wèn)題的已經(jīng)停工了。公園1號(hào)我們把停工通知貼在了售樓部，恒基紫熙臺(tái)手續(xù)齊全。大唐秦東廣告違法歸市場(chǎng)監(jiān)管局管。”

　　記者昨日致電恒基紫熙臺(tái)、紫金宏府、公園1號(hào)，發(fā)現(xiàn)這三家樓盤(pán)仍在無(wú)證售房。

　　本報(bào)記者楊琪