針對近期西安部分房地產開發(fā)商出現的違規(guī)操作行為，西安市房管局從今天(6月4日)開始開展為期6個月的商品房銷售秩序專項檢查工作。對內部認購、捂盤惜售、不采取公證搖號方式公開銷售等14種違規(guī)行為進行嚴查。

　　根據西安市房管局發(fā)布的《關于開展商品房銷售秩序專項檢查工作的通知》要求，各級房管部門針對在售項目的房地產開發(fā)企業(yè)，以及接受委托的房地產經紀機構開展嚴查。主要內容涉及未取得《商品房預售許可證》，直接或采取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房;發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格;惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期;意向購房人數多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用等14種違規(guī)行為。對違法違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構依法實施行政處罰，同時視情節(jié)輕重采取包括書面警示、暫停使用網簽系統(tǒng)、暫停商品房銷售以及多部門聯合懲戒等不同程度的處理措施。

　　記者了解到，各級房管部門已經開始行動，對轄區(qū)范圍內的房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構開展檢查。檢查情況和查處的典型案例將在本月30號前匯總上報。同時提醒各房地產開發(fā)企業(yè)、公證機構，在搖號銷售商品住房時，禁止使用“南長安街壹號”事件中所使用的武漢矩陣科技有限公司開發(fā)的搖號軟件。