即日起，西安將嚴肅查處國家機關(guān)人員在建設(shè)用地規(guī)劃變更、容積率調(diào)整等城市規(guī)劃中玩忽職守、權(quán)錢交易等違紀違法行為。

文化、教育等用地原則上不得變更為商業(yè)住宅

為進一步堅持剛性約束，嚴格依法執(zhí)行城市規(guī)劃，保持用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)平衡，引導(dǎo)西安市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展，近日，西安市政府發(fā)文加強西安市用地規(guī)劃管理工作。

文件要求嚴格執(zhí)行城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃。嚴格按規(guī)劃用地性質(zhì)依法依規(guī)審批項目。所有非住宅類房地產(chǎn)項目均不得變更為住宅用地。

原通過劃撥或協(xié)議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，原則上按規(guī)劃執(zhí)行，需要變更土地性質(zhì)的，按程序報市政府研究。

規(guī)劃或土地證載的各類綠地、交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施用地，以及公共服務(wù)和公共管理設(shè)施用地，文化、教育、科研、醫(yī)療和體育等用地，原則上不得變更為商品住宅或商業(yè)類開發(fā)用途。

商品住宅用地可變更為商業(yè)用地

此外，還要加強工業(yè)、物流倉儲等產(chǎn)業(yè)用地管理。工業(yè)、物流倉儲用地如需變更為其他用途的，按程序重新研究審定、核發(fā)規(guī)劃條件。鼓勵支持商品住宅用地變更為商業(yè)用地用于建設(shè)高品質(zhì)特色酒店。

在全市各區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍劃定重點區(qū)域的所有項目規(guī)劃條件和建設(shè)方案須報市政府審議；及時修訂《西安市建設(shè)用地規(guī)劃條件管理規(guī)定》，抓緊完善用地性質(zhì)變更相關(guān)程序；對全市涉及用地性質(zhì)變更事項，均須統(tǒng)一由市規(guī)劃部門按程序上報市政府研究審定。

嚴查國家機關(guān)人員在建設(shè)用地規(guī)劃變更、容積率調(diào)整等城鄉(xiāng)規(guī)劃工作中玩忽職守、權(quán)錢交易以及未履行法定公開程序擅自變更規(guī)劃用地性質(zhì)的違紀違法行為。（記者 卿榮波）