盡管現(xiàn)在距離假期正式開始還有一周的時(shí)間，但是很多細(xì)節(jié)已經(jīng)提前預(yù)示了這個(gè)長假的熱度。

　　國鐵集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，自9月13日開始發(fā)售假期運(yùn)輸車票以來，截至20日下午6時(shí)，全國鐵路已發(fā)售火車票1.46億張;有旅游平臺發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)假期，跨省游的預(yù)訂單占比已經(jīng)達(dá)到73%，較2022年同期提升10個(gè)百分點(diǎn)。這個(gè)假期，旅游會有多“熱”?

　　中國旅游研究院院長戴斌認(rèn)為：即將到來的中秋國慶長假，將是史上熱度最高的一次國慶黃金周。這次有8天的時(shí)間，把它換算成平均每一天和每一天比，無論是和2019年比，還是和去年比，都是會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過的。所以從這個(gè)意義上講，我們預(yù)計(jì)，8天時(shí)間平均每天都會有超過1億人次出游。從未來的中秋國慶假期來看，可以說人人都是游客，處處都是風(fēng)景。

　　價(jià)格普漲

　　長假前夕

　　酒店預(yù)訂量大漲

　　價(jià)格普遍上漲2至3倍

　　不論是經(jīng)濟(jì)型酒店還是豪華型酒店，不少城市旅游景點(diǎn)附近的酒店價(jià)格將普遍上漲2至3倍以上。

　　“做國慶旅行攻略發(fā)現(xiàn)，北京、上海、成都的如家、漢庭酒店全部漲價(jià)，日常300元/晚的大床房基本都漲到了700元甚至近千元。”據(jù)報(bào)道，多個(gè)網(wǎng)紅旅游目的地城市，經(jīng)濟(jì)型酒店國慶房型房價(jià)直逼高端度假酒店房價(jià)。

　　有網(wǎng)友表示，僅隔了一天，相比其預(yù)訂價(jià)格就漲了200元。

　　據(jù)媒體消息，海南三亞、云南西雙版納的部分豪華型酒店假期價(jià)格上漲近3倍，經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格也普遍翻倍。除酒店以外，不少民宿也十分搶手。四川成都市春熙路、太古里商區(qū)的部分民宿假期價(jià)格約為淡季的3.38倍。此外，安徽、山西等省份和山東青島、福建福州等地也已發(fā)文，規(guī)范中秋國慶旅游市場價(jià)格行為，提醒經(jīng)營者慎重用好自主定價(jià)權(quán)限。

　　攜程《中秋國慶旅游預(yù)測報(bào)告》顯示，“十一”國內(nèi)游、出境游雙雙火爆，機(jī)票、景區(qū)、酒店、跟團(tuán)游等產(chǎn)品進(jìn)入預(yù)訂高峰期，一些熱門旅游地的度假酒店、網(wǎng)紅民宿的熱門房型已經(jīng)“一房難求”。

　　不少網(wǎng)友直呼在中秋、國慶黃金周預(yù)訂酒店十分“肉疼”，有人表示：“看了無數(shù)家酒店民宿價(jià)格都貴得離譜，比平時(shí)翻了幾倍。”

　　花式省錢

　　換宿旅游

　　網(wǎng)友新選擇

　　記者發(fā)現(xiàn)，在一些社交平臺上，中秋國慶假期“換宿旅游”“交換房子旅行”成為各地網(wǎng)友的新選擇，他們希望能夠借此找到稱心的房源。由于具有節(jié)約成本、結(jié)交朋友、深度體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣畹葍?yōu)勢，“換宿旅游”受到了不少年輕人的追捧。

　　一些人發(fā)帖表示，自己之所以選擇“換宿旅游”是因?yàn)?ldquo;國慶酒店價(jià)格漲得有點(diǎn)高”“無奈酒店都太貴”……網(wǎng)友們通常會附上自己的房屋環(huán)境照片，告知地理位置、幾房幾廳或面積大小，多數(shù)會要求對方愛干凈，不能損壞屋內(nèi)物品。一些網(wǎng)友會直接告知想要換宿的目的地，一些網(wǎng)友會根據(jù)帖子的回復(fù)情況來考慮目的地。其他一些網(wǎng)友查看帖子后，會通過評論咨詢等方式，溝通換宿事宜。

　　除了用例如小紅書、閑魚、抖音等社交媒體軟件自主發(fā)布“換宿”需求，一些網(wǎng)友會通過專門平臺交換合意的房源，例如“閑時(shí)空”“換房旅游網(wǎng)”等。用戶在這些平臺或App上，經(jīng)過簡單注冊即可發(fā)布信息，平臺會在雙方交換成功后收取一定數(shù)量的傭金。

　　家住上海的90后劉女士對記者表示，自己無意間了解到換宿旅游這個(gè)概念，覺得很有意思，如果彼此愿意，完全能實(shí)現(xiàn)0元入住。“我計(jì)劃國慶假期出去玩，假期的酒店價(jià)格實(shí)在有些貴，覺得交換也是不錯(cuò)的體驗(yàn)。”

　　國慶住我家

　　網(wǎng)友新商機(jī)

　　酒店價(jià)格上漲，也讓部分網(wǎng)友瞄準(zhǔn)了“商機(jī)”，他們在社交平臺上發(fā)布“國慶住我家”等類似帖子，在假期期間出租自家住宅供游客短住。

　　一位湖南長沙的網(wǎng)友介紹，她家一共三室兩衛(wèi)，主臥國慶假期自住，兩個(gè)次臥可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已經(jīng)訂滿。

　　記者發(fā)現(xiàn)，也有一些網(wǎng)友雖然在帖子內(nèi)注明“交換住宿”，但實(shí)際僅是出租自己的房屋。如一位浙江杭州的網(wǎng)友表示“300元一天出租自住公寓，3天以上有優(yōu)惠”。

　　據(jù)了解，與酒店、民宿不同，租住這些自住房屋一般不需要押金、清潔費(fèi)，不需要簽署任何協(xié)議，也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發(fā)露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標(biāo)配。

　　房屋內(nèi)房主的私人物品在租住期間如何處理?多位房主均表示，貴重物品會鎖起來，家里普通日常物品則擺放在原處。“家里其實(shí)沒有什么特別貴重的物品，主打一個(gè)網(wǎng)友間的互相信任。”一位房主介紹，出租前也會和前來咨詢的網(wǎng)友多聊幾句，篩選租客，合得來才會租出去。

　　專家解讀

　　“出租自己家”“換宿旅游”可行嗎?

　　中秋國慶長假將至，這些新穎的住宿方式可行嗎?

　　針對“出租自己家”，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建提醒，“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，自住房屋出租需要符合相關(guān)規(guī)定。

　　例如，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定，住宅用途的房屋，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得改變其用途。同時(shí)，依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》，我國申請開辦旅館，應(yīng)取得市場監(jiān)管部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證后，方準(zhǔn)開業(yè)。

　　北京市第四中級人民法院法官秦晉表示，一些熱門旅游城市的居民除了將自家空置房間用于交換旅游外，還會將空窗期的房屋明碼標(biāo)價(jià)地掛在網(wǎng)上開展民宿經(jīng)營。未經(jīng)登記而通過各種社交軟件開展民宿經(jīng)營屬非法經(jīng)營行為，一經(jīng)查實(shí)可能被處以行政拘留、罰款等懲罰措施。

　　針對“換宿旅游”，秦晉表示，“換宿”本身也是一種民事法律行為，而且“交換”行為本身既不是完全無償?shù)暮靡馐┗荩膊皇羌兇獾纳虡I(yè)旅游經(jīng)營行為，更不屬于傳統(tǒng)意義上的房屋短期租賃。雖然交換雙方以彼此房屋的使用權(quán)替代了比較常見的金錢對價(jià)，但雙方互負(fù)權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)并不會因外在的新穎形式而發(fā)生動(dòng)搖。

　　秦晉表示，一些“換宿旅游”平臺與使用者成立的是居間關(guān)系，中介平臺有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況，并對用戶信息進(jìn)行必要核實(shí)的義務(wù)。據(jù)調(diào)查，這些多為新成立的平臺，存在運(yùn)營時(shí)間短、使用人數(shù)不多、用戶協(xié)議規(guī)范性良莠不齊等情況，因此平臺能否規(guī)范、有效地履行居間義務(wù)存在現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，在換宿旅游實(shí)際操作中，交換雙方一般只是簡單查看對方的身份證、學(xué)生證及房屋照片后便達(dá)成口頭合意，并不會特意通過書面合同來固定交換合意，交換過程隱藏多種法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　一方面，如遇一方跑路、“照騙”貨不對板等會產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)防詐騙。另一方面，需要謹(jǐn)防不法分子假借“換宿旅游”之名行違法犯罪之實(shí)。由于換宿旅游過程中，雙方深度交換生活場所，如果雙方單獨(dú)相處期間遭遇搶劫、性騷擾等，交換者幾乎無力保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)及人身安全。如果交換者的開門方式被對方復(fù)刻，那么被侵害的風(fēng)險(xiǎn)甚至?xí)L期存在。

　　另外，協(xié)議禁止轉(zhuǎn)租的出租房或?qū)W生集體宿舍不能進(jìn)行“交換”。對于交換者沒有權(quán)利交換的房屋使用權(quán)，譬如租賃協(xié)議明確約定禁止轉(zhuǎn)租或禁止協(xié)議登記以外的人員居住的，“交換”行為可能構(gòu)成違約。

　　秦晉建議，換宿旅游需要市場平臺不斷規(guī)范、合法合規(guī)經(jīng)營，也需要各單位共同構(gòu)建起有利于換宿旅游健康積極生存發(fā)展的社會環(huán)境。最為重要的是交換者本人必須增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識，做好事前防范。首先，提前簽訂交換協(xié)議并繳納保證金。其次，提前做好物品登記，發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)取證并向公安機(jī)關(guān)報(bào)警或向法院起訴。再次，要明確“交換”行為紅線，建立系統(tǒng)的法律保障體系。最后，在旅游前盡量選擇規(guī)范的換宿旅游平臺，對對方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)等信息進(jìn)行盡可能全面的核實(shí)，確定交房雙方的真實(shí)性。

　　熱點(diǎn)銳評

　　信用經(jīng)濟(jì)需把風(fēng)險(xiǎn)擋在門外

　　“國慶來北京玩住我家，去三里屯步行只要10分鐘”“國慶來武漢旅游住我家，距離武昌火車站打車只要15分鐘”“國慶要出去旅游，家里沒人，就想著租出去給游客住”……社交平臺上類似的帖子，透著網(wǎng)友的熱情;住家價(jià)格也低于附近的便捷酒店，令人心動(dòng)。入住要求則各不相同，有的只接受換宿，雙方都不必額外支付費(fèi)用;有的會根據(jù)住房條件對性別、年齡、入住人數(shù)等有所要求;入住門檻也不盡相同，有的主打信任，租住雙方憑口頭約定就一拍即合;有的小心謹(jǐn)慎，入住需要查看身份證和信用積分，有的需要支付押金。

　　網(wǎng)友私宅短租，瞅準(zhǔn)的是商機(jī)，提供的是服務(wù)，展現(xiàn)的是創(chuàng)造力。今年超長黃金周有望史上最熱，熱門旅游城市已是一房難求。于游客而言，住到市民家里，不僅能省下一大筆住宿成本，不愿意在外面吃飯的還可以自己做;再說，有哪里能比小區(qū)住宅更能體會城市煙火氣?于房主而言，出租閑置空間，也增加了收入。陌生的雙方若能因此結(jié)緣成為朋友，更是意外的收獲。

　　“國慶住我家”的招呼，顯然需要彼此信任作為基礎(chǔ)?？腿藨?yīng)如實(shí)說明來意、善待別人愛巢;房主應(yīng)坦誠待客，提前告知房間配置。“家里沒有什么貴重物品，主打一個(gè)網(wǎng)友間的互相信任”，“住之前會拍照記下對方家中物件的擺放位置，盡量不去碰房子里的東西”，這樣的信任，是個(gè)人素養(yǎng)的體現(xiàn)，也是社會風(fēng)氣的折射。作為嘗鮮者，其實(shí)雙方都有責(zé)任為“國慶住我家”貼上信任的標(biāo)簽。

　　當(dāng)然，部分網(wǎng)友的擔(dān)心并非沒有道理。介于出租與交換之間的敞開家門模式，確實(shí)也為風(fēng)險(xiǎn)敞開了大門。目前，房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，需要取得相關(guān)批準(zhǔn);如果房主沒有取得相關(guān)資質(zhì)，有可能受到行政處罰。對于出租和入住雙方來說，都可能陷入法律保護(hù)難題。很多房主和旅客之前既沒有簽署協(xié)議，也沒有登記身份信息，一旦發(fā)生權(quán)益糾紛，就會面臨維權(quán)難的窘境。畢竟雙方素昧平生，可能會出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失、人身安全、個(gè)人隱私泄露等問題。

　　近些年，互換特產(chǎn)、相約陪拍、尋找搭子等活動(dòng)流行，一定程度上反映了當(dāng)下年輕人對信用經(jīng)濟(jì)的追捧。監(jiān)管部門應(yīng)看到公眾對信用經(jīng)濟(jì)的需求，盡快完善行業(yè)規(guī)范，并提供更加快速、便捷的維權(quán)通道，把那些潛在的風(fēng)險(xiǎn)擋在家門外，確保“國慶住我家”等創(chuàng)新形態(tài)平穩(wěn)有序。

　　再豪華的酒店也沒有家的溫暖，再美的風(fēng)景也比不上人與人之間的信任。“國慶住我家”，這份游客自發(fā)的信用經(jīng)濟(jì)模式需要呵護(hù)，人與人之間那份難得的信任更需要保護(hù)。

　　網(wǎng)友觀點(diǎn)

　　chinacnt：這種形式挺好的，不過要注意雙方的人身安全，證件互看留底，是必要的措施。

　　人在江湖：想法挺好的，但你不怕人家開你電腦、翻你東西嗎?

　　小辣椒：最好是和外地的親戚、朋友、同學(xué)等互換房屋居住，大家知根知底，出來旅游既省錢還住得安全。

　　jiasper8419:家是很私人的空間，怎么能說共享就共享?

　　我愛我家：出門在外，安全還是很重要的!居住地點(diǎn)還是盡量選擇正規(guī)酒店，雖然節(jié)假日價(jià)格比較貴，但勝在安全。 綜合北京青年報(bào)、極目新聞等