本報訊(記者 朱開云)針對近期出現的商品房銷售違法違規(guī)行為嚴重擾亂市場秩序的現象，西安市住房保障和房屋管理局昨日發(fā)布通知稱，經研究決定，即日起在全市范圍內開展為期6個月的商品房銷售秩序專項檢查工作。意向購房人數多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源等行為將被嚴肅處理。

　　根據通知，檢查對象為在售項目的房地產開發(fā)企業(yè)以及接受房地產開發(fā)企業(yè)委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產經紀機構。

　　具體檢查內容包括未取得《商品房預售許可證》，直接或采取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房;不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源;未按規(guī)定在銷售現場公示《商品房預售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預測面積、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息;委托未經備案的房地產經紀機構代理銷售商品房;發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期的;意向購房人數多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格;商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用;違反商品房預售資金監(jiān)管相關規(guī)定，擅自挪用預售款項;將已經銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;提供虛假證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當經營行為;為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。

　　對于違規(guī)違法企業(yè)及經紀人，將給予書面警示;約談企業(yè)主要負責人;公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為;列入嚴重違法失信企業(yè)名單;暫停使用網簽系統;暫停商品房銷售、經紀、代理服務;通報有關部門，實施聯合懲戒等懲罰措施。